จุดเด่น
- ได้เงินเร็วกว่ากู้ธนาคาร
- วงเงินเป็นไปตามราคาตลาด
- คิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก
- ทยอยชำระยาวถึง 3 ปี
- ค่าธรรมเนียมชัดเจน ไม่บวกเพิ่ม
- ไถ่ถอนหลักประกันเมื่อไหร่ก็ได้
- รักษาความลับของลูกค้าเป็นเรื่องสำคัญ
เงื่อนไขและข้อกำหนด
-
วงเงิน
ไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน ขั้นต่ำ 5 ล้านบาทและ ไม่มีเพดานวงเงินสูงสุด
-
ระยะเวลา
ไม่เกิน 3 ปี
-
การชำระเงินต้น
ชำระรายปี ขั้นต่ำ 20% ของวงเงิน ที่เหลือชำระสิ้นปีสุดท้าย
-
การชำระดอกเบี้ย
ชำระล่วงหน้าขั้นต่ำ 1 ปี เมื่อเบิกวงเงิน หรือเมื่อครบ กำหนด ทุก 1 ปี คืนตามสัดส่วนเมื่อมีการชำระเงินต้นล่วงหน้า
ดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
-
ดอกเบี้ย
คงที่ไม่เกิน 12% ต่อปี
ค่าธรรมเนียม
-
ค่าธรรมเนียมการกู้
1.5% ของวงเงิน (ชำระครั้งเดียวเมื่อเบิก)
-
ค่าธรรมเนียมชําระคืนเงินต้นก่อนกําหนด
2% ของเงินต้นที่ชำระก่อนกำหนด (ชำระเมื่อมีการชำระก่อนกำหนด)
-
ค่าธรรมเนียมกันเงิน
2% ของวงเงินที่ไม่ได้เบิกใช้ (ชำระ ณ วันทำสัญญา ได้คืนเมื่อเบิกวงเงิน)
-
ค่าต่ออายุสัญญา
1% ของวงเงินที่ต่อ (ชำระเมื่อมีการต่อสัญญา)
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
-
ค่าจำนอง
1% ของวงเงิน (สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท/ครั้ง ยกเว้นหลักทรัพย์ที่เป็นคอนโด)
-
ค่าสำรวจ
สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง)
-
ค่าประเมิน
เป็นไปตามที่ผู้ประเมินอิสระกำหนด เพื่อกำหนดวงเงินสินเชื่อ
-
ค่าเดินทางไปกรมที่ดิน
สูงสุดไม่เกิน 12,000 บาท/ครั้ง (คิดตามระยะทาง) เพื่อเป็นค่าเดินทางในการจดทะเบียนนิติกรรม ที่กรมที่ดิน
-
ค่าอากรแสตมป์
0.05% ของวงเงิน (ไม่เกิน 10,000 บาท)
-
ค่าประกันอัคคีภัย
ขึ้นอยู่กับมูลค่าของหลักประกัน
ประเภททรัพย์ที่รับพิจารณา
- รับเฉพาะโฉนดที่ดินเปล่า หรือเอกสารกรรมสิทธิ์ห้องชุดเท่านั้น ไม่รับ นส.3, นส.3 ก., หรือสิทธิการเช่า
- รับพิจารณาพื้นที่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล, และพื้นที่ในตัวเมืองชลบุรี, ระยอง, หัวหิน, ชะอำ, สุราษฎร์ธานี, ภูเก็ต, เชียงใหม่, พิษณุโลก, นครราชสีมา, ขอนแก่น, อุดรธานี และอุบลราชธานี ในรัศมีไม่เกิน 5 กม. จากเขตเมือง
- ไม่รับที่ดินในพื้นที่เกษตร, อุตสาหกรรม, เขตป่าไม้, เขตป่าสงวนแห่งชาติ, เขตพื้นที่เขาใหญ่, พื้นที่ที่มีมลภาวะทางเสียง กลิ่น, พื้นที่ใกล้แหล่งเชื้อเพลิง, มีบ่อน้ำลึกเกินกว่า 5 เมตรในเขตที่ดินหรือมีสายไฟฟ้าแรงสูงผ่านเกิน 20% ของพื้นที่
- ที่ดินต้องมีหน้ากว้างและความกว้างของทางสัญจรในแปลงที่ดินขั้นต่ำ 6 เมตร และมีทางออกสู่ทางสาธารณะที่มีเขตทางขั้นต่ำ 6 เมตร และรูปแปลงที่ดินสามารถพัฒนาในเชิงพาณิชย์หรือเป็นที่พักอาศัยได้
- ที่ดินไม่สูงกว่าระดับน้ำทะเลเกิน 80 เมตร และไม่ลาดชันเกิน 35 องศา
- มีสาธารณูปโภคพื้นฐานเข้าถึง เช่น ไฟฟ้า ประปา และสัญญาณโทรศัพท์ เป็นต้น
- ที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างเชิงพาณิชย์จะพิจารณาเป็นรายกรณีไปและต้องอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน มีใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้องครบถ้วน ไม่ขัดต่อข้อกฎหมายใดๆ
- ไม่รับทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ และที่ดินในโครงการจัดสรร
- โครงการจัดสรรให้วงเงินสินเชื่อไม่เกิน 2/3 ของราคาประเมินราชการ
เอกสารประกอบการพิจารณาการขอสินเชื่อ
บุคคลธรรมดา
- บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ต* (มีอายุคงเหลือไม่น้อยกว่า 6 เดือน)
- ทะเบียนสมรส/หย่า ** (ถ้ามี)
- หนังสือยินยอมคู่สมรส*** (ถ้ามี) เพื่อกู้และจดจํานอง
- บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- รายงานเครดิตบูโร (ไม่เกิน 3 เดือน)
- อื่นๆ ตามร้องขอ
หมายเหตุ :
นิติบุคคล
- หนังสือรับรองบริษัท (ไม่เกิน 3 เดือน)
- รายชื่อผู้ถือหุ้น บอจ.5 (ไม่เกิน 3 เดือน)
- บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตของกรรมการ**** (มีอายุคงเหลือไม่น้อยกว่า 6 เดือน)
- งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี ที่ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชี
- แบบยื่นแสดงรายการเสียภาษี (ภ.ง.ด. 50)
- บัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- รายงานเครดิตบูโร (ไม่เกิน 3 เดือน) (1)
- อื่นๆ ตามร้องขอ
หมายเหตุ :
เอกสารหลักประกัน
- โฉนดที่ดิน
- รายงานการประเมินโดยผู้ประเมินที่บริษัทฯ เลือก*
- อื่นๆ ตามร้องขอ
หมายเหตุ :
เพิ่มเติม :
- เอกสารสำเนาทุกฉบับต้องเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง
- เอกสารแปลเป็นภาษาไทย/อังกฤษ เมื่อเอกสารเป็นภาษาอื่นๆ
